Faire l’acquisition d’un bien immobilier peut comporter des risques. De plus en plus d’acquéreurs sont victimes de vices cachés de la part de vendeurs peu scrupuleux. Le recours en vice caché est inscrit dans la loi aux articles 1641 à 1649 du code civil :

• Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquise, ou n’en aurait donné qu’un moindre prix, s’il les avait connus.

Si tel est le cas, il est fortement conseillé de faire appel à un expert en bâtiment afin de procéder à une expertise en vices cachés afin de savoir si ceux-ci peuvent être considérés comme tels. Afin d’éviter des honoraires d’avocat coûteux, il est préférable de réaliser cette expertise avant d’entamer une procédure judiciaire.

Si notre expertise vices cachés le confirme, vous êtes dans le droit de :

• Exiger la résolution de la vente.
• Demander la prise en charge des travaux de remise en état.
• Demander la diminution du prix de vente. Notre expert en bâtiment est le plus à même à le déterminer en se basant sur ses connaissances professionnelles dans ce domaine.